イニシア桂大橋

  • 京都府京都市右京区西京極堤下町

  • / 桂駅 徒歩16分

  • 2017年築 / 7階建 / 158戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
4,280万円
64.4万円/㎡
相場
4,007万円
60.3万円/㎡
1,678
3,231
4,784
6,337
AI査定結果
推定相場価格
4,007万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,231万円〜4,784万円
48.6万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月6日
イニシア桂大橋
4,280万円（64.4万円/㎡）/ 4階 / 66.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は54.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/014,280万円64.4万円4階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/11/304,590万円59.4万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2025/11/253,680万円55.3万円3階 66.49㎡ 2LDK+S南西
2025/11/183,580万円53.8万円3階 66.49㎡ 2LDK+S南東
2025/11/103,980万円51.5万円1階 77.24㎡ 3LDK南西
2025/11/033,880万円54.8万円3階 70.85㎡ 3LDK南西
2025/11/013,850万円57.9万円3階 66.49㎡ 2LDK+S南西
2025/10/203,180万円47.4万円1階 67.05㎡ 1LDK+S西
2025/10/043,980万円59.9万円3階 66.49㎡ 2LDK+S南西
2025/09/283,230万円48.2万円1階 67.05㎡ 1LDK+S西
2025/09/193,180万円47.4万円1階 67.05㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/09/154,580万円59.3万円2階 77.24㎡ 2LDK+納戸南西
2025/09/043,180万円47.4万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/07/153,230万円48.2万円1階 67.05㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/07/143,230万円48.2万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/07/063,280万円48.9万円1階 67.05㎡ 1LDK+S西
2025/06/264,480万円54.5万円2階 82.2㎡ 3LDK南西
2025/06/233,800万円57.2万円7階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/06/153,800万円59.5万円7階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/06/144,180万円54.1万円1階 77.24㎡ 3LDK南西
2025/06/143,380万円50.4万円1階 67.05㎡ 1SLDK西
2025/05/314,680万円56.9万円2階 82.2㎡ 3LDK南西
2025/05/223,280万円48.9万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/03/033,380万円50.4万円1階 67.05㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/03/023,380万円50.4万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/02/223,380万円50.8万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/01/313,480万円51.9万円1階 67.05㎡ 1SLDK西
2025/01/303,480万円51.9万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/01/293,480万円51.9万円1階 67.05㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/12/033,500万円52.6万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/09/223,480万円52.3万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2024/08/193,450万円51.9万円4階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/08/064,880万円59.4万円2階 82.2㎡ 3LDK南西
2024/07/253,230万円48.2万円1階 67㎡ 1SLDK南西
2024/06/104,580万円64.6万円5階 70.85㎡ 3LDK南西
2024/05/273,530万円53.1万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/05/183,320万円49.5万円1階 67.05㎡ 1LDK+S南西
2024/05/053,480万円52.3万円3階 66.49㎡ 2SLDK南東
2024/03/243,980万円51.5万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2024/03/203,580万円53.8万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/02/283,498万円52.6万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2024/02/283,500万円52.6万円4階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/01/303,498万円52.6万円3階 66.49㎡ 4LDK南西
2024/01/164,270万円55.3万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2024/01/154,270万円55.3万円2階 77.24㎡ 2SLDK南西
2024/01/074,580万円59.3万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2023/12/194,780万円61.9万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2023/12/093,630万円54.6万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2023/11/253,680万円55.3万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2023/11/254,580万円55.7万円1階 82.2㎡ 3LDK南西
2023/11/194,680万円60.6万円2階 77.24㎡ 2LDK+S南西
2023/11/104,780万円64.8万円2階 73.73㎡ 3LDK南西
2023/11/093,780万円51.3万円2階 73.73㎡ 3LDK南西
2023/08/253,980万円56.2万円6階 70.85㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01イニシア桂大橋
京都市右京区西京極堤下町
桂駅16分 4,280万円64.4万円66.49㎡3LDK4階 / 7階建 南西2017年158戸RC
2025/12/04ローレルコート京都太秦天神川
京都市右京区太秦安井松本町
太秦天神川駅4分 4,080万円64.2万円63.6㎡2LDK4階 / 7階建 西2018年168戸RC
2025/12/06プレミスト京都西院
京都市右京区西院高田町
西院駅9分 4,480万円73.3万円61.16㎡2LDK1階 / 9階建 東2021年151戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2012〜2022年築, 専有面積56.49㎡〜76.49㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名イニシア桂大橋
所在地京都府京都市右京区西京極堤下町
交通桂駅徒歩16分
築年月2017年
階数7階建
総戸数158戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション